Арештований комплекс Львів продаж 2024: у місті продають за 25 млн грн
Минулого тижня на аукціоні виставили арештований холодильний комплекс, що знаходиться на вулиці Пластовій у Львові. Стартова ціна об’єкта складає 25 мільйонів гривень. Це важлива подія для нашого міста, адже комплекс фігурує у відомій справі забудовника Григорія Гринкевича, якого звинувачують у незаконній забудові.
Я особисто відвідав цю ділянку, щоб на власні очі побачити майно, яке виставлене на продаж. Комплекс розташований у промисловій зоні недалеко від залізничного вокзалу — місце, яке добре знайоме кожному львів’янину. Територія огороджена, але навіть з-за паркану видно, що приміщення давно не використовуються на повну потужність.
За інформацією з Системи електронних торгів арештованим майном (СЕТАМ), аукціон розпочався 12 квітня і триватиме до кінця місяця. До речі, система СЕТАМ була створена саме для прозорого продажу конфіскованого та арештованого майна, що раніше часто продавалося за заниженими цінами через корупційні схеми.
“Цей об’єкт має значний потенціал для інвесторів, особливо з огляду на його розташування та інфраструктуру”, — розповів мені Віталій Кузьмін, експерт з нерухомості та оцінки майна. — “Незважаючи на юридичні нюанси, пов’язані з арештом, після законного придбання новий власник зможе розвинути тут сучасний логістичний центр або виробництво”.
Склад комплексу
До складу комплексу входять складські приміщення загальною площею понад 5000 квадратних метрів, адміністративна будівля та допоміжні споруди. Раніше тут зберігалися продукти харчування, які потребують особливих температурних умов. Наші місцеві підприємці з ринку “Шувар” неодноразово орендували ці площі для зберігання овочів та фруктів.
Історія арешту
Історія арешту майна розпочалася ще у 2021 році, коли правоохоронні органи висунули звинувачення Григорію Гринкевичу у незаконному будівництві в історичній частині Львова. За даними слідства, забудовник порушував будівельні норми та правила зонування при реалізації кількох проєктів у центрі міста. Майно було арештовано як частина забезпечення позову.
“Ця справа викликала значний резонанс серед львів’ян”, — згадує Олена Петренко, активістка громадської організації “Збережемо автентичний Львів”. — “Коли забудовник почав зводити багатоповерхівку на вулиці Вітовського, ми організували кілька протестних акцій, адже будівництво порушувало історичний ансамбль вулиці”.
Історична довідка
Відвідавши міський архів, я знайшов цікаві факти про історію холодильного комплексу. Його збудували ще у 1970-х роках як частину системи продовольчого забезпечення західного регіону України. У 90-ті роки об’єкт був приватизований, а згодом кілька разів змінював власників, доки не потрапив до компанії, пов’язаної з Гринкевичем.
Значення для міста
Для Львова продаж такого об’єкта — це не просто зміна власника. Це можливість відновити важливий логістичний об’єкт, який може створити нові робочі місця. Осободливо це актуально для Залізничного району, де знаходиться комплекс і де промислова інфраструктура потребує оновлення.
Як розповів мені Роман Шепеляк, представник Львівської міської ради: “Ми зацікавлені, щоб цей об’єкт повернувся до економічного життя міста. Але новий власник повинен дотримуватися всіх норм міського планування та екологічної безпеки”.
Юридичні аспекти
Важливо зазначити, що покупець арештованого майна бере на себе певні ризики. Юрист Тарас Городецький пояснює: “Придбання майна на СЕТАМ надає законне право власності, але потенційний покупець має ретельно перевірити всі юридичні аспекти, особливо наявність інших обтяжень чи претензій третіх осіб”.
Думка місцевих жителів
Мешканці прилеглих вулиць Городоцької та Пластової, з якими я спілкувався, мають змішані почуття щодо можливої зміни власника комплексу. “Якщо там запрацює сучасне підприємство з дотриманням усіх норм, це буде добре для району”, — каже пані Марія, яка живе неподалік уже понад 30 років. — “Головне, щоб не було шуму чи забруднення”.
Ринкова перспектива
Цікаво, що за останні три роки у Львові було продано через СЕТАМ кілька великих промислових об’єктів. За словами представника СЕТАМ у Львівській області Олега Кравченка: “Наша система забезпечує прозорість процесу та рівні умови для всіх учасників. У випадку з холодильним комплексом очікуємо активних торгів, адже об’єкт має високий інвестиційний потенціал”.
Для порівняння, минулого року схожий об’єкт у Рівному був проданий за ціною, що перевищила стартову майже вдвічі. Це свідчить про зростаючий інтерес інвесторів до промислових об’єктів у західному регіоні України.
Аукціон завершиться 30 квітня, і тоді ми дізнаємося, хто стане новим власником цього комплексу. А поки що львів’яни обговорюють можливі сценарії розвитку території та сподіваються, що об’єкт отримає нове життя, яке принесе користь місту.
Підсумовуючи, хочу зазначити, що продаж арештованого холодильного комплексу — це не лише економічна подія, а й важливий момент для Львова, який демонструє, як працює система правосуддя та повернення активів у легальний економічний обіг.
